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          謝憶嫦(行政專員)
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          辛炳儒(現場負責人)
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          謝俊杰(副總經理)
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          劉麗(高級工程師)
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          可靠性房屋安全鑒定方案(磚混)


          發布時間:2015-04-03 13:52:35   閱讀次數:153

           *********(混合結構)可靠性房屋安全鑒定方案

          *********房屋(以下簡稱“該房屋”)位于************。該房屋據悉為**層混合結構,以***mm厚磚墻及鋼筋混凝土梁、板及柱構件共同承重,建筑面積約****㎡。為了解該房屋現時的安全狀況,受******公司的委托,我公司擬對該房屋進行房屋可靠性鑒定。

          一、房屋安全鑒定程序

          二、房屋可靠性鑒定依據

          2.1、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)

          2.2、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)

          2.3、《砌體結構設計規范》(GB 50003-2011)

          2.4、《砌體結構現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)

          2.5、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)

          2.6、《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)

          2.7、《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)

          2.8、《建筑結構抗震加固技術規程》(JGJ116-2009)

          2.9、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)

          2.10、《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)

          2.11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)

          2.12、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008)

          2.13、《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2007)

          2.14、其它相關技術規范。

          三、房屋可靠性鑒定所用儀器設備

          3.1、金剛石鉆機(ZIZ-200B);

          3.2、鋼筋位置測定儀(DJGW-1A);

          3.3、樓板測厚儀、碳化深度測量尺;

          3.4、貫入儀、磚回彈儀。

          3.4、手持激光測距儀(13209)、游標卡尺、卷尺、相機、皮尺等。

          四、房屋可靠性鑒定方案

          4.1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

          4.2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

          4.3、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量,分析房屋是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

          4.4、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量,并與設計圖紙進行復核。

          4.5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度及板混凝土厚度的檢測。

          4.6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

          4.7、按相關檢測標準的要求抽取一定數量的承重墻體及磚柱構件用回彈法對磚砌塊進行抗壓強度檢測,并用貫入法對砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

          4.8、根據現場檢查、檢測結果,并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

          4.9、根據檢查、檢測情況和驗算結果,依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-1999),判定該房屋現狀承載力性能是否滿足結構安全要求,并對該房屋現狀不滿足結構承載力計算要求的構件提出可靠的處理建議。

          五、進度及工期保證措施

          5.1、檢測鑒定工期

          我公司和委托方共同商議進場鑒定時間,并于5個工作日內完成現場檢查、檢測工作,完成現場檢查、檢測工作后10個工作日內以棟為單位向委托方出具房屋可靠性鑒定報告壹式叁份。

          5.2、工期保證措施

          (1)、加強現場管理,明確各職能管理人員和各鑒定人員職責,建全組織管理體系,在公司的領導下,實行項目負責制。

          (2)、根據工程量及配套進度的要求,確保人力、物力、財力上在本工程的需要,在其它項目上配置一定的機動力量隨時調度。

          (3)、推行責任制,把質量、進度、效益目標落實到各個人,訂立獎罰制度,充分調動員工勞動積極性。

          (4)、項目負責人為鑒定現場調度總指揮,控制進度及施工人力、設備平衡調配。

          六、鑒定收費及支付方式:

          (6.1)、鑒定收費:

          *********房屋可靠性鑒定費按人民幣每平方****整(¥:**元/㎡)收取,含稅,鑒定面積以建筑面積為準。

          (6.2)、支付方式:分期付款

          (a)、鑒定單位儀器設備、人員進場時支付鑒定總價的50%。

          (b)、鑒定單位提交鑒定報告給委托方時,委托方應向鑒定方一次性支付余款。

          七、其他事項

          (7.1)、委托方在我公司檢測鑒定前,應向我公司出具相應的委托證明或簽訂協議書,協助我公司做好檢測所需的輔助工作,包括提供水、電、梯子及相關資料等。

          (7.2)、我司僅負責檢測鑒定,不承擔檢測部位的修復工作。如委托方委托我司進行修補,修補費另計。




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