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          房屋安全自查基本知識


          發布時間:2016-04-29 08:47:07   閱讀次數:54

                   一、為什么要對自己的房屋進行安全檢查

          房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,會出現損壞,嚴重的可能倒塌.因此,要定期對房屋進行檢查,尤其在暴風,雷雨季節.發現問題要及時采取措施進行處理,就象人生病后要及時看病,對癥下藥一樣.這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。

          二、什么是房屋結構

          房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、板、墻等構件組成的承重骨架。

          三、住宅房屋常見的結構形式有哪些

          住宅房屋常見的結構形式有三種:
          框架結構―由鋼筋混凝土柱,,板建的結構。
          混合結構―由磚墻(),和混凝土樓板建成的結構。
          磚木結構―由磚墻(),木桁或木屋架建成的結構。

          四、哪一類房屋結構最易出現安全事故

          最易出現安全事故的為混合結構,磚木結構房屋。據不完全統計,歷年來我國發生倒塌事故的房屋中,混合結構,磚木結構房屋占81%,鋼筋混凝土結構房屋占8%,鋼結構房屋占11%。

          五、常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種

          ()房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設洞口,改變房屋的間隔等。

          ()增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等。

          ()周邊建房或市政設施施工的影響,由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。

          ()對已出現損壞的房屋采用不當的維修處理方法。房屋出現損壞后,采用不當的維修處理方法或處理程序不當,造成房屋損害加重,危及房屋結構安全。

          六、框架結構房屋應重點檢查什么內容 
          框架結構房屋應重點檢查柱,,板的裂縫,變形,混凝土剝落,鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。

          七、混合結構房屋應重點檢查什么內容

          混合結構應重點檢查磚墻()的變形,裂縫,風化(起粉),腐蝕及樓板的裂縫,變形,鋼筋銹蝕等。

          八、磚木結構房屋應重點檢查什么內容

          磚木結構應重點檢查磚墻()的變形,裂縫,風化(起粉),腐蝕和木構件及連接部位的腐朽,蟲蛀(白蟻蛀蝕)。

          九、檢查房屋發現問題后如何處理

          ()當房屋出現較輕微的損壞,:墻體或樓地面滲漏,排水管銹蝕漏水,飾面層空鼓剝落等,此時不會影響房屋結構的安全,您只要對房屋進行日常性的修繕即可.但對于房屋外墻飾面層,窗戶玻璃,陽臺欄河等出現可能跌落傷害行人的損壞,您應當立即維修。

                 ()當上述第六、七、八點檢查內容有嚴重的損壞時,您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定,并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。



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