亚洲VA在线VA天堂VA888

    <li id="fku5f"></li>
      <th id="fku5f"></th>

        <th id="fku5f"></th>

      1. <button id="fku5f"><acronym id="fku5f"><u id="fku5f"></u></acronym></button><dd id="fku5f"></dd>

        <button id="fku5f"><span id="fku5f"><u id="fku5f"></u></span></button>
        <li id="fku5f"></li>
          <dd id="fku5f"><track id="fku5f"></track></dd>
          您好!廣東廣達建設集團有限公司歡迎您。
          設為首頁 | 加入收藏
          廣東廣達建設有限公司
             網站公告:
          企業動態
           喜訊:公司多項專利申請成功
           喜訊:分公司商標注冊成功
           別墅加固公司常遇到的別墅加
           一般加固方法的特點與適用范
           基坑支護結構有哪些設計原則
           建筑物加固與改造工作的詳細
           房屋安全檢測鑒定
           建筑物安全測試:你的房子安
           幾種常見的房屋安全鑒定
           東莞房屋安全鑒定機構提醒您
           

          公司名稱:廣東廣達建設集團有限公司

          聯 系 人:關慶煥

          手  機:13602322203

          電  話:400-9696-848

          傳  真:0769-89182609

          地  址:東莞市莞城區莞龍路聯創大廈A棟401

          郵  編:524000

          網  站:www.rhcpower.com

          電子郵箱:gdgdjs@126.com

          QQ:86913287

          關慶煥(總經理)
          鄧金成(技術負責人)
          張集騰(鑒定設計技術員)
          張集騰(鑒定設計技術員)
          李揚(鑒定設計技術員)
          李揚(鑒定設計技術員)
          謝憶嫦(行政專員)
          謝憶嫦(行政專員)
          辛炳儒(現場負責人)
          辛炳儒(現場負責人)
          謝俊杰(副總經理)
          謝俊杰(副總經理)
          劉麗(高級工程師)
          劉麗(高級工程師)
          歐名星(高級工程師)
          歐名星(高級工程師)
          楊兵(高級工程師)
          楊兵(高級工程師)
          路文娜(二級注冊建造師)
          路文娜(二級注冊建造師)
          孟慶成(中級工程師)
          孟慶成(中級工程師)
          李明高(中級工程師)
          李明高(中級工程師)
          新聞資訊 當前位置:首頁 >> 新聞資訊 >> 23年的住宅樓塌了 我家80年代的房子安全嗎?

          23年的住宅樓塌了 我家80年代的房子安全嗎?


          發布時間:2016-05-13 08:55:06   閱讀次數:19

                 121612點多,寧波江東區徐戎三村2號居民樓突然倒塌。倒塌的是一棟1989年建造的6層建筑,預制板結構,每層有3戶人家,共有18戶。

          一棟使用23年的6層居民樓,沒有地震搖晃,沒有劇烈撞擊,突然粉碎性倒塌。有人說,上世紀80年代造的房子設計和建筑等級低,堅固程度遠不如近年建筑。

          那么,23歲是否已是老式居民樓疾病纏身的年紀,我們身邊的老房子是否也可能壽終正寢倒下?

          昨天,一位國家一級注冊結構工程師站了出來,領著我們回到二三十年前火熱的蓋樓工地,他供職于權威建筑設計機構,經歷過改革開放以來的建筑變遷。

          1980年到1990年分房時代

          改革開放之初,住房成為蔓延于大小城鎮的大問題。當時還是住房分配年代,人們迫切期待自己供職的工廠、學校、機關蓋房子,蓋房、分房成為那個年代的熱詞。

          一方面,經濟復蘇剛起步,社會尚貧窮,另一方面,向城鎮居民提供住房刻不容緩。既要省錢,又要房子蓋得快,于是,1980年代開始延續到1990年代初的城鎮樓房呈現千篇一律特征:高度多在5-7層,再高擔心房子的安全,矮一些則房屋供應量不足;清一色使用磚混結構。

          那時蓋房子,1平方米預算僅百元上下,廉價的磚混結構是不得已的選擇。有人質疑,倒下的6層樓房1988101日開工,1989125日竣工,樓房倒塌是否該歸結于搶工期?其實,一年多蓋6層樓絕不算快。

          磚混結構的樓房為何能蓋得快?1980年代典型的蓋房場景是這樣的:先平整土地;再開挖長條形的地基,砌上鋪地基用的磚塊,或者先往地下打樁,再砌地基;接下來是讓房子快速長高,一批預制板今天吊裝好成為樓板,第二天工人們就可以站在樓板上“叮叮當當”壘紅磚。

          磚混結構要比框架結構房子脆弱

          80年代初期房子基本沒考慮防震要求

          這位結構工程師說,比起如今流行的鋼筋混凝土框架結構樓房,磚混結構的確顯得脆弱。磚混結構房屋,當家的建筑材料是紅磚和預制板,這兩種建材在多年前就被浙江禁用。

          磚混結構的樓房最欠缺的是抗震能力。1980年代初期,著急少花錢住上房子的人們顧不上考慮地震,因浙江并不處于主震區,政府也未對房屋的抗震能力提出要求。

          磚混結構的房屋,一塊塊紅磚靠灰漿相連,預制板不過嵌入墻體8厘米,樓房的各部位沒法形成緊密嵌入的整體。在劇烈搖晃時,房屋底部隨地震波而動,房屋上層因慣性保持靜止,導致墻體瞬間開裂,嵌在磚層中的預制板脫落,一塊塊向樓下疊加壓下去,汶川地震中,很多人正喪生于預制板砸壓下。

          除去應對強震時的脆弱,磚混結構樓房并無太多硬傷,在浙江,不少新中國成立前造的磚混結構樓房如今依然安全。加之寧波前天無震,磚混結構并非樓房倒下的主因。

          1980年代中后期,磚混結構房屋在一點點做著自我提升。一部分房子率先加筑了圈梁,所謂圈梁,就是在部分墻體內嵌入鋼筋做成的長方體,紅磚砌在鋼筋內,一面墻就成為了整體。有的房子在墻壁的拐角處設計了構造柱,這些柱子的內部也嵌入了鋼筋。構造柱和圈梁里的鋼筋聯手,形成房屋的骨架,在骨架的支撐下,房屋成為整體。這個骨架相當牢靠。

          這位結構工程師說,寧波塌樓事件他也在關注,“從我了解到的信息,這座樓房很可能既沒有圈梁,也沒有構造柱。如果有這些,一些墻體和柱子會屹立不倒,而不會像現在這樣粉碎性塌陷。當然,也不排除本有加固部件,被住戶裝修時破壞。”

          寧波倒塌房子建在嚴重沉降地層

          這樣的地層能蓋房子嗎?

          沉降好理解,說的是在這樣的地層上修條路,蓋棟房子,路或房子會隨著地層往下沉。引發沉降的可能是過度開采地下水,讓地層出現空腔,也可能是過度開采煤礦,采空區易塌陷。當然,在取地下水、采礦都不多的浙江,引發沉降的主因還是軟地基。

          對于地面沉降重點防護區,規劃要求控制地下水開采量,增加回灌量,達到采灌平衡。加強地下水位、地面沉降監測,強化工程地面沉降監測和防治工作,要進一步加強地面沉降發展趨勢及防治對策措施研究。

          “只要把地基處理好,沉降就能避免或者降低到輕微程度。”

          處理地基的手法可以是更換土層,也可以向地下灌注水泥漿,讓它變得堅硬,當然,更通行的手法是鉆入十多米深的混凝土鋼樁。

          他猜測,倒塌房屋的地基處理可能存隱患。在1980年代,地質勘查報告未被強制,不少人房子蓋好了也沒搞清房子下是什么樣的土層。地基打樁時,若一堵墻下本該打5根樁,只打了4根,本該打15米深,卻只打了12米……

          可以肯定的是,即便出現嚴重沉降,也不足以讓房屋倒塌。1980年代,杭州有兩棟機關用房投入使用兩年就下沉90厘米,窗臺和馬路齊平,但房屋墻體堅固,整體下陷后連裂縫都沒有。施工方在地基下安放了208個千斤頂,將房屋整體向上頂起1米,時至如今,這兩棟房屋仍在使用。“它們和寧波倒塌樓房建于同一年代,用了同樣的建筑方式。”

          一樓住戶敲墻開店 拆掉陽臺承重墻

          對磚混結構房子最是要命

          昨天,一位在徐戎社區察看倒塌2號樓臨近樓房的專家感嘆,“裝修敲墻敲到令人無語”。(昨天上午,寧波市房屋安全鑒定辦公室組織專家,實地勘測了倒塌的寧波徐戎三村2號樓周邊的幾幢樓。專家的意見是,房子里面的敲敲打打很嚴重。)

          這位構造工程師說,面對相對脆弱的磚混結構房屋,隨意破壞房屋結構或許是致命的。

          這樣的房屋最怕兩種裝修,一種是一樓住戶將墻體敲掉,將住房改造成一個個門面,有人改造后怕房子倒,加裝鋼筋支撐,但這種獨立于房屋之外的鋼筋幾乎沒有作用;還有一種是為了將陽臺變成房間一部分,敲掉房間與陽臺間的承重墻。

          這樣的裝修是個量變到質變的過程,一家這樣做了,沒事,第二家照葫蘆畫瓢,還是沒事,墻體可以敲的消息在居民樓里擴散,當某一戶人家裝修完畢,到了最終那個臨界點——房子扛不住了。

          房子沒建防潮層

          地下水和雨水會把房子泡塌嗎?

          國人愛臨水而居,挨著河湖的住房能賣出高價。而有關寧波倒樓的一種解釋是,房屋地下沒建防潮層,地下水和雨水輪流浸泡,引發承重墻風化。最近一段時間,天氣時晴時雨,濕透的墻體一次次被烤干,熱脹冷縮加劇了墻體的崩塌。

          防潮層不是高科技,只不過在砌地面以下的磚墻時,用的砂漿水泥含量較高而已。這種水泥砂漿由水泥和黃砂混合而成,遇水能變硬。地上墻體砂漿采用石灰加黃砂加少許水泥的組合,屬氣硬型材料,在空氣中能變硬,遇水則酥軟,手指能摳下。

          砂漿中水泥最貴,不能排除施工方為省錢減少水泥用量的可能。不過,就算砂漿中一點水泥都不用,可以引發墻體疏松,單一原因讓樓房垮成這個樣子,可能性不大。至于熱脹冷縮,每棟房屋都可能遭遇,它對垮樓的影響更為次要。




          相關內容


          首頁 | 公司簡介 | 企業動態 | 行業動態 | 公司簡介 | 公司榮譽 | 工程案例 | 施工工藝 | 企業文化 | 公司公告 | 施工規范 | 政策法規 | 聯系我們| 免責聲明| 網站地圖

          廣東廣達建設集團有限公司是國內知名東莞加固公司,主要面對東莞從事房屋橋梁加固補強,房屋安全鑒定以及基坑支護設計工程等業務,并為客戶詳盡提供東莞房屋安全鑒定,東莞基坑支護設計,加固補強,東莞市房屋鑒定,基坑支護,東莞加固等資訊及相關一體化服務口碑良好。

          本站所有權屬于廣東廣達建設集團有限公司。備案號:粵ICP備14000275號-2

          亚洲VA在线VA天堂VA888

            <li id="fku5f"></li>
              <th id="fku5f"></th>

                <th id="fku5f"></th>

              1. <button id="fku5f"><acronym id="fku5f"><u id="fku5f"></u></acronym></button><dd id="fku5f"></dd>

                <button id="fku5f"><span id="fku5f"><u id="fku5f"></u></span></button>
                <li id="fku5f"></li>
                  <dd id="fku5f"><track id="fku5f"></track></dd>